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                责任事项和问责依据
                作者: 来源: 更新时间: 2017-06-06 14:42

                      

                               
                行政职权对应的责∑任事项目录
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                (按环节♀分解)
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                220503-GY-QR-011 行政确认 物业管理区域划分   500万彩票app公用事业管理中心 1.受理责任:公示办理物业管∞理区域划分的程序及申请条件,申请单位要求对公示内容予以说明、解释的,应当给予说明、解释,提供准确、可靠↘的信息。 1.物业管理条例:第三十四条 县(市、区)人民政府房地产行政主管部门,在街道办事处或者乡、镇人民政府的配合下,依照下列情况,划定物业管理区◥域:(一)独立的小区;(二)位置相邻可以统一管理的小区;(三)设施、设备相对独立的建筑物。 第六十九条 县级以上人民政府房地产行政主管部门或者其他有关行政管理部门及其工作人员,不依法履行监督管理职责、滥用职权、徇私舞弊、玩忽职守的,由其所在单位、上级机关或者有关主管部门依法给予行政处分;构成犯罪的,由司法机关依法追究刑ㄨ事责任。
                2、其他适用的法律法规规章文件规定。
                 
                2.现场踏查责任:根据法定条件和程序,需要对申请材料的实质内容进行核实,应当指定两名及以上工作人员进行实地核查。 2.中华人民共和国行政处罚法:第三十ξ七条、行政机关在调查或者进行检查时,执法人员不得少于两人,并应当向当事人或者有关人员出示证件。当事人或者有关人员应当如实回答询问,并协助调查或者检查,不得阻挠。询问或者检查应当制作笔录。
                3.审批责任:对符合法定条件和程序的申请材料予以★批复并划分物业管理区域。 3.物业管理条例:第三十三♂条一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。
                4.其它法律法规规章文件规定应履行的责任。
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                220503-GY-QR-001 行政  确认 房屋租赁登记备案 子项1: 房屋租赁登记备案变更;      子项2: 房屋租赁登记备案延续、注销 通化市500万彩票app公用事〓业管理中心 1.受理责任:(1)查验申◥请主体;(2)查验★申请材料;(3)核对申请登记事项;(4)根据实际情况确】定是否到现场查看;(5)录入相关信息;(6)签署受理意见。 1-1.《中华』人民共和国城市房地产管理法》(中华人民共︼和国主席令第七十二号2007-08-30)                                                                      第五十四条 房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款,以及双方的其他权利和义务,并向房产管理部门登记备案。                                                                  1-2.《商品房屋租赁管理办法》(中华人民共和国住房和城乡建设部ξ 令第六号2010-12-1)                                                                                   第四条 国务院住房和城乡建设主管部门负责全国房屋租赁的指导和监督工作。 县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门负责本行政区域内房屋租赁的监督管理。                                                                                          第十四条 房屋租赁合同订立后三十日内,房屋租赁当事▼人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民∮政府建设(房地产)主管部门办理○房屋租赁登记备案。
                房屋租赁当事人可以书面委托他人办理房屋租赁登记备案。                                        2.《商品房屋租赁管理办法》(中华人民共和国住房和城乡建设々部令第六号2010-12-1)                                                                           第十五条 办理房屋租赁登记备案,房屋租赁当事人应当提交下←列材料: (一)房屋租赁合同;(二)房屋租赁当事人身份证明; (三)房屋所有权证书或者其他合法权属证明; (四)直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管◎部门规定的其他材料。
                房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效,不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。
                1.《商品房屋租赁管理办法》(中华人民共和国住房和城乡建设部令第六号2010-12-1)第二十一条、第二十二条、第二十三条、第二十四条。                             2.其他适用的法律法规规章文件规定。  
                2.审核责任:(1)审核申请材料的一致性、合法性;(2)签署审核意︽见。
                3.缮证责任:按照提交的纸质件、电子信息核对后进行缮证。
                4.发证责任:核对权利人(代理人)身份证◇证件,收↑回受理通知单;无法提供受理通知单的,必须由权利人领※取。领证人应在领证凭证上签字确认,并注明领●证日期。 3.《商品房屋租赁管理办法》 (中华人民共和国住房和城乡建设部令第六号2010-12-1)                                                                              第十六条 对符合下列要求的,直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当在三个工作日内办理房屋租赁登记备案,向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明:
                (一)申请人提交的申请材料齐全并且符合法定形式; (二)出租人与房屋所有权证书或者其他合法权属证明记载的主体一致;
                (三)不属于本办法第六条规定不得出租的房屋。
                申请人提交的申请材料不齐全或者不符合法定形式的,直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当告知房屋租赁当事人需要补正的内容。     
                5.归档责任:将申请登记审核材料收集整理、归档。
                4.《商品房屋租赁管理办法》(中华人民共和国住房和城乡建设部令第六号2010-12-1)                                                                                第十七条 房屋租赁登记备案证明应当载明出租人的姓名或者名称,承租人的姓∩名或者名称、有效身份证件种类和号码,出租房屋的坐落、租赁用途、租金数额、租赁期限等。
                6.其他法律法规规章文件规定应履行的责任。
                5.《商品房屋租赁管理办法》 (中华人民共和国住房和城乡建设部令第六号2010-12-1)                                                                                  第二十条 直辖市、市、县建设(房地产)主管部门应当建立房屋租赁登记备案信息系统,逐步实行房屋租赁合同网上登记备案,并纳入房地产市场信息系统。                                       房屋租赁登记备案记载的信息应当包含以下内容:(一)出租人的姓名(名称)、住所;(二)承租人的姓名(名称)、身份证件种类和号码;(三)出租房屋的坐落、租赁用途、租金数额、租赁期限;(四)其他需要记载的内容。
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                220503-GY-QR-002 行政  确认 私有、公有房屋转移登记 通化市500万彩票app公用事业管理中心 1.受理责任:(1)查验申请主体;(2)查验申请材料;(3)核对申请登记事项;(4)询〖问申请人(代理人);(5)录入相关信息;(6)签署受理意见。 1-1.《中华人民共→和国物权法》(中华人民◤共和国主席令第62号2007-3-16)                                                                   第九条 不动⊙产物权的设立……发生效力;未经登记,……规定的除外。依法属于国家所有卐的自然资源,所有权可以不︾登记。第十条 不动产登@ 记,由不动产所在地的▲登记机构办理。                                                                                                   1-2.《中华人民共和国城市房地产管理法》(中华人民共和国【主席令第七十二【号2007-08-30)                                                                          第三十七条 房〇地产转让,是指……或者……他人的行为。   1.《中华人民共☆和国物权法》(中≡华人民共和国主席令第62号2007-3-16) 第十二条、第十三条、第二十一条。          2. 《中华人民共和国城市房地产管理法》(中华人民共和国主№席令第七十二号2007-08-30)第六十七↓条、第七十条、第七十一条。                   3.《房屋︽登记办法》(建设部令第168号2008-2-15)第九十△一条、第九十▅二条、第九十三◢条。                             4.其他适用的法律法规规章文件规定。  
                2.审核责任:(1)审核申请材料的一致性、合法性;(2)会审重大疑难事项;(3)签署审核意见。 1-3.《房屋登记办法●》(建设部令第168号2008-2-15)                                                               第三十二条 发生下列情形之一的,当事人应当在有关法律文件生◥效或者事实发生后◥申请房屋所有权转移登记:(一)买卖;(二)互换;(三)赠与;(四)继承、受遗赠;(五)房屋分割、合并,导致所有』权发生转移的;(六)以※房屋出资入股;(七)法人或者其他……发生转移的;(八)法律、法规规定的其他情形。第三十三条 申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地■产权证书;(四)证明房屋所有权发生转移¤的材料;(五)其他必要材料。前款第(四)项材料,可以是……生效的法律文书,……发生转移的材料ㄨ。                                                                                                                                                                                                                                                                                        
                3.登簿、缮证责任:(1)按照房屋技术规范要求,对房屋登记业务是否№合格进行质量检查;(2)对提交的纸质件、电子信息是否齐全、内容是否相符进行○质检,符合规定的予以记载房屋登记簿、缮证;不符合登记规定的将纸质信息、电子信息注明〇退件原因,退回受█理窗口。
                2.《中华人民共和国城市房地产管理法》(中华人民共←和国主席令第七十二号2007-08-30)                                                                              第三◥十八条 下列房地产№,不得转让:(一)以出让方……第三十♀九条规定的条件的∏;(二)司法机关和行政机关……房地产权利的;(三)依法收回土地使↘用权的;(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。第三十九条 以出让方★式☆取得土地使用权的,转让』房地产时,应当符合下列◤条件:(一)按照出让ㄨ合同约定……土地使用权证书;(二)按照出让合同约定……百分之二十五……建设用地条件。转让房地产时房屋已经◢建成的,还应当持有房『屋所有权证书。第四十一条 房地产转∑ 让⌒,……土↑地使用权取得的方式。第四々十二条 房地产转让……随之转移。
                4.发证责任:核对权利人(代理人)身份⊙证证件,收回ω 受理通知单;无法提供受理通知单的,必须由权利人领取。领证人应在领证凭证上签字确认,并注明领证日▽期。
                5.归档责任:将申请登记审核材料收集整理、归档。 3-1.《中华人民共和国物权法》 (中华人民共和国主席令第62号2007-3-16)                                                                   第十六条 不动产登记簿是物权归属和▲内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的→,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。                                                 3-2.《房屋登记办法》(中华人民∑ 共和国建设部令第168号2008-2-15)                             第二十五条  房屋登记机构应当根据房屋登记簿的记载,缮写并向权利人发放︻房屋权属证书。                                                         
                6.其他法律法规规章文件规定应履行的责任。
                4.《中华人民共和国城市房地产管理法》(中华人民共和国主席令第七十二号2007-08-30)                                                                              第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
                第六十一条 在依法取得的房地∮产……,应当凭……申请登记,由……颁发房屋所有权证书←▂。                                                                   5.《房屋登记办法》(中华人民共和国建设部令▓第168号2008-2-15)                             第∞二十八条 房屋登记机构应当∏将房屋登记资料及时归¤档并妥善管理。
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                220503-GY-QR-003 行政  确认 产权互换(住宅、非宅) 通化市500万彩票app公用事业管理中心 1.受理责任:(1)查验申请主体;(2)查验申请材料;(3)核对申请登记事项;(4)询问申请人(代理人);(5)录入相关信息;(6)签署受理意见。 1-1.《中华人民共和国物权法》(中华人民共和国主席令第62号2007-3-16)                                                                   第九条 不动产物权的设立……发生效力;未经登记,……规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。                                                                                                   1-2.《中华人民共和国城市房地产管理法》(中华人民共和国主席令第七十二号2007-08-30)                                                                          第三十七条 房地产转让,是指……或者……他人的行为。   1.《中华人民共和国物权法》(中华人民共和国主席令第62号2007-3-16) 第十二条、第十三条、第二十一条。          2. 《中华人民共和国城市房地产管理法》(中华人民共和国主席令第七十二号2007-08-30)第六十七条】、第七十条、第七十一条。                   3.《房屋登记办法》(建设部令第168号2008-2-15)第九十一条、第九十二条、第九十三条。                             4.其他适用的法律法规规章文件规定。  
                2.审核责任:(1)审核申请材料的一致性、合法性;(2)会审重大疑难事项;(3)签署审核意见。 1-3.《房屋登记办法》(建设部令第168号2008-2-15)                                                               第三十二条 发生下列情形之一的,当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记:(一)买卖;(二)互换;(三)赠与;(四)继承、受遗赠;(五)房屋分割、合并,导致所有权发生转移的;(六)以房屋出资入股;(七)法人或者其他……发生转移的;(八)法律、法规规定的其他情形。第三十三条 申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明房屋所有权发生转移的材料;(五)其他必要材料。前款第(四)项材料,可以是……生效的法律文书,……发生转移的材料。                                                                                                                                                                                                                                                                                        
                3.登簿、缮证责任:(1)按照房屋技术规范要求,对房屋登记业务是否合格进行质量检查;(2)对提交的纸质件、电子信息是否齐全、内容是否相符进行质检,符合规定的予以记载房屋登记簿、缮证;不符合登记规定的将纸质信息、电子信息注明退件原因,退回受理窗口。
                2.《中华人民共和国城市房地产管理法》(中华人民共和国主席令第七十二号2007-08-30)                                                                              第三十八条 下列房地产,不得转让:(一)以出让方……第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关……房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有……同意的;(五)权属有争议的;(六)未依……证书的;(七)法律……情形。第三十九条 以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件:(一)按照出让合同……土地使用权证书;(二)按照出让合同……二十五……用地条件。转让房地产时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书。第四十条 以划拨方式╲……人民政府〖准予……出让金。以划拨方式……国务院……其他处理。第四十一条 房地产转让,……土地使用权取得的□方式。第四十二◥条 房地产转让……随之转移。第四十三Ψ 条 以出让方式……使用年限……剩余年限。第四十四条□ 以出让方式……土∮地用途的,……同意,……合同,……出让金。
                4.发证责任:核对权利人(代理人)身份证证件,收回受理通知单;无法提供受理通知单的,必须由权利人领取。领证人应在领证凭证上签字确认,并注明领证日期。
                5.归档责任:将申请登记审核材料收集整理、归档。 3-1.《中华人民共和国物权法》 (中华人民共和国主席令第62号2007-3-16)                                                                   第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。                                                 3-2.《房屋登记办法》(中华人民共和国建设部令第168号2008-2-15)                             第二十五条  房屋登记机构应当根据房屋登记簿的记载,缮写并向权利人发放房屋权属证书。                                                         
                6.其他法律法规规章文件规定应履行的责任。
                4.《中华人民共和国城市房地产管理法》(中华人民共和国主席令第七十二号2007-08-30)                                                                              第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
                第六十一条 在依法取◤得的房地产……,应当凭……申请登记,由……颁发房屋所有权证书。                                                                   5.《房屋登记办法》(中华人民共和国建设部令第168号2008-2-15)                             第二十八条 房屋登记机构应当将房屋登记资料及时归档并妥善管理。
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                220503-GY-QR-004 行政  确认 房屋赠与或继承登记 通化市500万彩票app公用事业管理中心 1.受理责任:(1)查验申请主体;(2)查验申请材料;(3)核对申请登记事项;(4)询问申请人(代理人);(5)录入相关信息;(6)签署受理意见。 1-1.《中华人民共和国物权法》(中华人民共和国主席令第62号2007-3-16)                                                                   第九条 不动产物权的设立……发生效力;未经登记,……规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。                                                                                                   1-2.《中华人民共和国城市房地产管理法》(中华人民共和国主席令第七十二号2007-08-30)                                                                          第三十七条 房地产转让,是指……或者……他人的行为。   1.《中华人民共和国物权法》(中华人民共和国主席令第62号2007-3-16) 第十二条、第十三条、第二十一条。          2. 《中华人民共和国城市房地产管理法》(中华人民共和国主席令第七十二号2007-08-30)第六十七条、第七十条、第七十一条。                   3.《房屋登记办法》(建设部令第168号2008-2-15)第九十一条、第九十二条、第九十三条。                             4.其他适用的法律法规规章文件规定。  
                2.审核责任:(1)审核申请材料的一致性、合法性;(2)会审重大疑难事项;(3)签署审核意见。 1-3.《房屋登记办法》(建设部令第168号2008-2-15)                                                               第三十二条 发生下列情形之一的,当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记:(一)买卖;(二)互换;(三)赠与;(四)继承、受遗赠;(五)房屋分割、合并,导致所有权发生转移的;(六)以房屋出资入股;(七)法人或者其他……发生转移的;(八)法律、法规规定的其他情形。第三十三条 申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明房屋所有权发生转移的材料;(五)其他必要材料。前款第(四)项材料,可以是……生效的法律文书,……发生转移的材料。                                                                                                                                                                                                                                                                                        
                3.登簿、缮证责任:(1)按照房屋技术规范要求,对房屋登记业务是否合格进行质量检查;(2)对提交的纸质件、电子信息是否齐全、内容是否相符进行质检,符合规定的予以记载房屋登记簿、缮证;不符合登记规定的将纸质信息、电子信息注明退件原因,退回受理窗口。
                2.《中华人民共和国城市房地产管理法》(中华人民共和国主席令第七十二号2007-08-30)                                                                              第三十八条 下列房地产,不得转让:(一)以出让方……第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关……房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有……同意的;(五)权属有争议的;(六)未依……证书的;(七)法律……情形。第三十九条 以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件:(一)按照出让合同……土地使用权证书;(二)按照出让合同……二十五……用地条件。转让房地产时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书。第四十条 以划拨方式……人民政府准予……出让金。以划拨方式……国务院……其他处理。第四十一条 房地产转让,……土地使用权取得的方式。第ζ 四十二条 房地产转让……随之转移。第四十三条 以出让方式……使用年限……剩余年限。第四十四条 以出让方式……土地用途的,……同意,……合同,……出让金。
                4.发证责任:核对权利人(代理人)身份证证件,收回受理通知单;无法提供受理通知单的,必须由权利人领取。领证人应在领证凭证上签字确认,并注明领证日期。
                5.归档责任:将申请登记审核材料收集整理、归档。 3-1.《中华人民共和国物权法》 (中华人民共和国主席令第62号2007-3-16)                                                                   第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。                                                 3-2.《房屋登记办法》(中华人民共和国建设部令第168号2008-2-15)                             第二十五条  房屋登记机构应当根据房屋登记簿的记载,缮写并向权利人发放房屋权属证书。                                                         
                6.其他法律法规规章文件规定应履行的责任。
                4.《中华人民共和国城市房地产管理法》(中华人民共和国主席令第七十二号2007-08-30)                                                                              第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
                第六十一条 在依法取得的房地产……,应当凭……申请登记,由……颁发房屋所有权证书。                                                                   5.《房屋登记办法》(中华人民共和国建设部令第168号2008-2-15)                             第二十八条 房屋登记机构应当将房屋登记资料及时归档并妥善管理。
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                责任设定依据 问责依据 备注
                220503-GY-QR-005 行政  确认 卖方无法联系买方过户法院判决或裁定 通化市500万彩票app公用事业管理中心 1.受理责任:(1)查验申请主体;(2)查验申请材料;(3)核对申请登记事项;(4)询问申请人(代理人);(5)录入相关信息;(6)签署受理意见。 1-1.《中华人民共和国物权法》(中华人民共和国主席令第62号2007-3-16)                                                                   第九条 不动产物权的设立……发生效力;未经登记,……规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。                                                                                                   1-2.《中华人民共和国城市房地产管理法》(中华人民共和国主席令第七十二号2007-08-30)                                                                          第三十七条 房地产转让,是指……或者……他人的行为。   1.《中华人民共和国物权法》(中华人民共和国主席令第62号2007-3-16) 第十二条、第十三条、第二十一条。          2. 《中华人民共和国城市房地产管理法》(中华人民共和国主席令第七十二号2007-08-30)第六十七条、第七十条、第七十一条。                   3.《房屋登记办法》(建设部令第168号2008-2-15)第九十一条、第九十二条、第九十三条。                             4.其他适用的法律法规规章文件规定。  
                2.审核责任:(1)审核申请材料的一致性、合法性;(2)会审重大疑难事项;(3)签署审核意见。 1-3.《房屋登记办法》(建设部令第168号2008-2-15)                                                               第三十二条 发生下列情形之一的,当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记:(一)买卖;(二)互换;(三)赠与;(四)继承、受遗赠;(五)房屋分割、合并,导致所有权发生转移的;(六)以房屋出资入股;(七)法人或者其他……发生转移的;(八)法律、法规规定的其他情形。第三十三条 申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明房屋所有权发生转移的材料;(五)其他必要材料。前款第(四)项材料,可以是……生效的法律文书,……发生转移的材料。                                                                                                                                                                                                                                                                                        
                3.登簿、缮证责任:(1)按照房屋技术规范要求,对房屋登记业务是否合格进行质量检查;(2)对提交的纸质件、电子信息是否齐全、内容是否相符进行质检,符合规定的予以记载房屋登记簿、缮证;不符合登记规定的将纸质信息、电子信息注明退件原因,退回受理窗口。
                2.《中华人民共和国城市房地产管理法》(中华人民共和国主席令第七十二号2007-08-30)                                                                              第三十八条 下列房地产,不得转让:(一)以出让方……第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关……房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有……同意的;(五)权属有争议的;(六)未依……证书的;(七)法律……情形。第三十九条 以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件:(一)按照出让合同……土地使用权证书;(二)按照出让合同……二十五……用地条件。转让房地产时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书。第四十条 以划拨方式……人民政府准予……出让金。以划拨方式……国务院……其他处理。第四十一条 房地产转让,……土地使用权取得的方式。第四十二条 房地产转让……随之转移。第四十三条 以出让方式……使用年限……剩余年限。第四十四条 以出让方式……土地用途的,……同意,……合同,……出让金。
                4.发证责任:核对权利人(代理人)身份证证件,收回受理通知单;无法提供受理通知单的,必须由权利人领取。领证人应在领证凭证上签字确认,并注明领证日期。
                5.归档责任:将申请登记审核材料收集整理、归档。 3-1.《中华人民共和国物权法》 (中华人民共和国主席令第62号2007-3-16)                                                                   第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。                                                 3-2.《房屋登记办法》(中华人民共和国建设部令第168号2008-2-15)                             第二十五条  房屋登记机构应当根据房屋登记簿的记载,缮写并向权利人发放房屋权属证书。                                                         
                6.其他法律法规规章文件规定应履行的责任。
                4.《中华人民共和国城市房地产管理法》(中华人民共和国主席令第七十二号2007-08-30)                                                                              第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
                第六十一条 在依法取得的房地产……,应当凭……申请登记,由……颁发房屋所有权证书。                                                                   5.《房屋登记办法》(中华人民共和国建设部令第168号2008-2-15)                             第二十八条 房屋登记机构应当将房屋登记资料及时归档并妥善管理。
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                220503-GY-QR-006 行政  确认 卖方无法联系买方过户法院判决或裁定 通化市500万彩票app公用事业管理中心 1.受理责任:(1)查验申请主体;(2)查验申请材料;(3)核对申请登记事项;(4)询问申请人(代理人);(5)录入相关信息;(6)签署受理意见。 1-1.《中华人民共和国物权法》(中华人民共和国主席令第62号2007-3-16)                                                                   第九条 不动产物权的设立……发生效力;未经登记,……规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。                                                                                                   1-2.《中华人民共和国城市房地产管理法》(中华人民共和国主席令第七十二号2007-08-30)                                                                          第三十七条 房地产转让,是指……或者……他人的行为。   1.《中华人民共和国物权法》(中华人民共和国主席令第62号2007-3-16) 第十二条、第十三条、第二十一条。          2. 《中华人民共和国城市房地产管理法》(中华人民共和国主席令第七十二号2007-08-30)第六十七条、第七十条、第七十一条。                   3.《房屋登记办法》(建设部令第168号2008-2-15)第九十一条、第九十二条、第九十三条。                             4.其他适用的法律法规规章文件规定。  
                2.审核责任:(1)审核申请材料的一致性、合法性;(2)会审重大疑难事项;(3)签署审核意见。 1-3.《房屋登记办法》(建设部令第168号2008-2-15)                                                               第三十二条 发生下列情形之一的,当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记:(一)买卖;(二)互换;(三)赠与;(四)继承、受遗赠;(五)房屋分割、合并,导致所有权发生转移的;(六)以房屋出资入股;(七)法人或者其他……发生转移的;(八)法律、法规规定的其他情形。第三十三条 申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明房屋所有权发生转移的材料;(五)其他必要材料。前款第(四)项材料,可以是……生效的法律文书,……发生转移的材料。                                                                                                                                                                                                                                                                                        
                3.登簿、缮证责任:(1)按照房屋技术规范要求,对房屋登记业务是否合格进行质量检查;(2)对提交的纸质件、电子信息是否齐全、内容是否相符进行质检,符合规定的予以记载房屋登记簿、缮证;不符合登记规定的将纸质信息、电子信息注明退件原因,退回受理窗口。
                2.《中华人民共和国城市房地产管理法》(中华人民共和国主席令第七十二号2007-08-30)                                                                              第三十八条 下列房地产,不得转让:(一)以出让方……第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关……房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有……同意的;(五)权属有争议的;(六)未依……证书的;(七)法律……情形。第三十九条 以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件:(一)按照出让合同……土地使用权证书;(二)按照出让合同……二十五……用地条件。转让房地产时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书。第四十条 以划拨方式……人民政府准予……出让金。以划拨方式……国务院……其他处理。第四十一条 房地产转让,……土地使用权取得的方式。第四十二条 房地产转让……随之转移。第四十三条 以出让方式……使用年限……剩余年限。第四十四条 以出让方式……土地用途的,……同意,……合同,……出让金。
                4.发证责任:核对权利人(代理人)身份证证件,收回受理通知单;无法提供受理通知单的,必须由权利人领取。领证人应在领证凭证上签字确认,并注明领证日期。
                5.归档责任:将申请登记审核材料收集整理、归档。 3-1.《中华人民共和国物权法》 (中华人民共和国主席令第62号2007-3-16)                                                                   第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。                                                 3-2.《房屋登记办法》(中华人民共和国建设部令第168号2008-2-15)                             第二十五条  房屋登记机构应当根据房屋登记簿的记载,缮写并向权利人发放房屋权属证书。                                                         
                6.其他法律法规规章文件规定应履行的责任。
                4.《中华人民共和国城市房地产管理法》(中华人民共和国主席令第七十二号2007-08-30)                                                                              第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
                第六十一条 在依法取得的房地产……,应当凭……申请登记,由……颁发房屋所有权证书。                                                                   5.《房屋登记办法》(中华人民共和国建设部令第168号2008-2-15)                             第二十八条 房屋登记机构应当将房屋登记资料及时归档并妥善管理。
                  法制办审核意见(签字):                                                     审核日期:
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                项目名称 子项名称 责任主体 责任事项
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                责任设定依据 问责依据 备注
                220503-GY-QR-007 行政  确认 企业被收购、兼并或合并的房屋转移登记 通化市500万彩票app公用事业管理中心 1.受理责任:(1)查验申请主体;(2)查验申请材料;(3)核对申请登记事项;(4)询问申请人(代理人);(5)录入相关信息;(6)签署受理意见。 1-1.《中华人民共和国物权法》(中华人民共和国主席令第62号2007-3-16)                                                                   第九条 不动产物权的设立……发生效力;未经登记,……规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。                                                                                                   1-2.《中华人民共和国城市房地产管理法》(中华人民共和国主席令第七十二号2007-08-30)                                                                          第三十七条 房地产转让,是指……或者……他人的行为。   1.《中华人民共和国物权法》(中华人民共和国主席令第62号2007-3-16) 第十二条、第十三条、第二十一条。          2. 《中华人民共和国城市房地产管理法》(中华人民共和国主席令第七十二号2007-08-30)第六十七条、第七十条、第七十一条。                   3.《房屋登记办法》(建设部令第168号2008-2-15)第九十一条、第九十二条、第九十三条。                             4.其他适用的法律法规规章文件规定。  
                2.审核责任:(1)审核申请材料的一致性、合法性;(2)会审重大疑难事项;(3)签署审核意见。 1-3.《房屋登记办法》(建设部令第168号2008-2-15)                                                               第三十二条 发生下列情形之一的,当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记:(一)买卖;(二)互换;(三)赠与;(四)继承、受遗赠;(五)房屋分割、合并,导致所有权发生转移的;(六)以房屋出资入股;(七)法人或者其他……发生转移的;(八)法律、法规规定的其他情形。第三十三条 申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明房屋所有权发生转移的材料;(五)其他必要材料。前款第(四)项材料,可以是……生效的法律文书,……发生转移的材料。                                                                                                                                                                                                                                                                                        
                3.登簿、缮证责任:(1)按照房屋技术规范要求,对房屋登记业务是否合格进行质量检查;(2)对提交的纸质件、电子信息是否齐全、内容是否相符进行质检,符合规定的予以记载房屋登记簿、缮证;不符合登记规定的将纸质信息、电子信息注明退件原因,退回受理窗口。
                2.《中华人民共和国城市房地产管理法》(中华人民共和国主席令第七十二号2007-08-30)                                                                              第三十八条 下列房地产,不得转让:(一)以出让方……第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关……房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有……同意的;(五)权属有争议的;(六)未依……证书的;(七)法律……情形。第三十九条 以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件:(一)按照出让合同……土地使用权证书;(二)按照出让合同……二十五……用地条件。转让房地产时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书。第四十条 以划拨方式……人民政府准予……出让金。以划拨方式……国务院……其他处理。第四十一条 房地产转让,……土地使用权取得的方式。第四十二条 房地产转让……随之转移。第四十三条 以出让方式……使用年限……剩余年限。第四十四条 以出让方式……土地用途的,……同意,……合同,……出让金。
                4.发证责任:核对权利人(代理人)身份证证件,收回受理通知单;无法提供受理通知单的,必须由权利人领取。领证人应在领证凭证上签字确认,并注明领证日期。
                5.归档责任:将申请登记审核材料收集整理、归档。 3-1.《中华人民共和国物权法》 (中华人民共和国主席令第62号2007-3-16)                                                                   第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。                                                 3-2.《房屋登记办法》(中华人民共和国建设部令第168号2008-2-15)                             第二十五条  房屋登记机构应当根据房屋登记簿的记载,缮写并向权利人发放房屋权属证书。                                                         
                6.其他法律法规规章文件规定应履行的责任。
                4.《中华人民共和国城市房地产管理法》(中华人民共和国主席令第七十二号2007-08-30)                                                                              第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
                第六十一条 在依法取得的房地产……,应当凭……申请登记,由……颁发房屋所有权证书。                                                                   5.《房屋登记办法》(中华人民共和国建设部令第168号2008-2-15)                             第二十八条 房屋登记机构应当将房屋登记资料及时归档并妥善管理。
                  法制办审核意见(签字):                                                     审核日期:
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                项目名称 子项名称 责任主体 责任事项
                (按环节分解)
                责任设定依据 问责依据 备注
                220503-GY-QR-008 行政  确认 购买新建商品房登记 通化市500万彩票app公用事业管理中心 1.受理责任:(1)查验申请主体;(2)查验申请材料;(3)核对申请登记事项;(4)询问申请人(代理人);(5)录入相关信息;(6)签署受理意见。 1-1.《中华人民共和国物权法》(中华人民共和国主席令第62号2007-3-16)                                                                   第九条 不动产物权的设立……发生效力;未经登记,……规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。                                                                                                   1-2.《中华人民共和国城市房地产管理法》(中华人民共和国主席令第七十二号2007-08-30)                                                                          第三十七条 房地产转让,是指……或者……他人的行为。   1.《中华人民共和国物权法》(中华人民共和国主席令第62号2007-3-16) 第十二条、第十三条、第二十一条。          2. 《中华人民共和国城市房地产管理法》(中华人民共和国主席令第七十二号2007-08-30)第六十七条、第七十条、第七十一条。                   3.《房屋登记办法》(建设部令第168号2008-2-15)第九十一条、第九十二条、第九十三条。                             4.其他适用的法律法规规章文件规定。  
                2.审核责任:(1)审核申请材料的一致性、合法性;(2)会审重大疑难事项;(3)签署审核意见。 1-3.《房屋登记办法》(建设部令第168号2008-2-15)                                                               第三十二条 发生下列情形之一的,当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记:(一)买卖;(二)互换;(三)赠与;(四)继承、受遗赠;(五)房屋分割、合并,导致所有权发生转移的;(六)以房屋出资入股;(七)法人或者其他……发生转移的;(八)法律、法规规定的其他情形。第三十三条 申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明房屋所有权发生转移的材料;(五)其他必要材料。前款第(四)项材料,可以是……生效的法律文书,……发生转移的材料。                                                                                                                                                                                                                                                                                        
                3.登簿、缮证责任:(1)按照房屋技术规范要求,对房屋登记业务是否合格进行质量检查;(2)对提交的纸质件、电子信息是否齐全、内容是否相符进行质检,符合规定的予以记载房屋登记簿、缮证;不符合登记规定的将纸质信息、电子信息注明退件原因,退回受理窗口。
                2.《中华人民共和国城市房地产管理法》(中华人民共和国主席令第七十二号2007-08-30)                                                                              第三十八条 下列房地产,不得转让:(一)以出让方……第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关……房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有……同意的;(五)权属有争议的;(六)未依……证书的;(七)法律……情形。第三十九条 以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件:(一)按照出让合同……土地使用权证书;(二)按照出让合同……二十五……用地条件。转让房地产时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书。第四十条 以划拨方式……人民政府准予……出让金。以划拨方式……国务院……其他处理。第四十一条 房地产转让,……土地使用权取得的方式。第四十二条 房地产转让……随之转移。第四十三条 以出让方式……使用年限……剩余年限。第四十四条 以出让方式……土地用途的,……同意,……合同,……出让金。
                4.发证责任:核对权利人(代理人)身份证证件,收回受理通知单;无法提供受理通知单的,必须由权利人领取。领证人应在领证凭证上签字确认,并注明领证日期。
                5.归档责任:将申请登记审核材料收集整理、归档。 3-1.《中华人民共和国物权法》 (中华人民共和国主席令第62号2007-3-16)                                                                   第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。                                                 3-2.《房屋登记办法》(中华人民共和国建设部令第168号2008-2-15)                             第二十五条  房屋登记机构应当根据房屋登记簿的记载,缮写并向权利人发放房屋权属证书。                                                         
                6.其他法律法规规章文件规定应履行的责任。
                4.《中华人民共和国城市房地产管理法》(中华人民共和国主席令第七十二号2007-08-30)                                                                              第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
                第六十一条 在依法取得的房地产……,应当凭……申请登记,由……颁发房屋所有权证书。                                                                   5.《房屋登记办法》(中华人民共和国建设部令第168号2008-2-15)                             第二十八条 房屋登记机构应当将房屋登记资料及时归档并妥善管理。
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                项目名称 子项名称 责任主体 责任事项
                (按环节分解)
                责任设定依据 问责依据 备注
                220503-GY-QR-009 行政  确认 集体土地范围内房屋所有权转移登记 通化市500万彩票app公用事业管理中心 1.受理责任:(1)查验申请主体;(2)查验申请材料;(3)核对申请登记事项;(4)询问申请人(代理人);(5)录入相关信息;(6)签署受理意见。 1-1.《中华人民共和国物权法》(中华人民共和国主席令第62号2007-3-16)                                                                   第九条 不动产物权的设立……发生效力;未经登记,……规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。                                                                                                   1-2.《中华人民共和国城市房地产管理法》(中华人民共和国主席令第七十二号2007-08-30)                                                                          第三十七条 房地产转让,是指……或者……他人的行为。   1.《中华人民共和国物权法》(中华人民共和国主席令第62号2007-3-16) 第十二条、第十三条、第二十一条。          2. 《中华人民共和国城市房地产管理法》(中华人民共和国主席令第七十二号2007-08-30)第六十七条、第七十条、第七十一条。                   3.《房屋登记办法》(建设部令第168号2008-2-15)第八十七条第九十一条、第九十二条、第九十三条。                             4.其他适用的法律法规规章文件规定。  
                2.审核责任:(1)审核申请材料的一致性、合法性;(2)会审重大疑难事项;(3)签署审核意见。 1-3.《房屋登记办法》(建设部令第168号2008-2-15)                                                               第八十二条 依法利用……房屋,可以……登记。法律……规定的,从其规定。第八十三条 因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;(六)其他必要材料。申请……初始登记的,还应……证明。农村……登记的,还应当……证明材料。第八十四条 办理……登记,房屋……申请后,应当……公告。经公告无异议或者异议不成立的,方可予以登记。第八十五条 发生下列情形之一的,权利人……变更登记:(一)房屋……变更的;(二)房屋坐落变更的;(三)房屋……减少的;(四)同一……房屋的;(五)法律……情形。第八十六条 房屋……转移,申请……转移登记的,应当……材料:(一)登记申请书;(二)申请人……证明;(三)房屋……证书;(四)宅基……证明;(五)证明……材料;(六)其他必要材料。申请……转移登记的,还应……证明。农村……登记的,还应当……证明材料。                                                                                                                                                                                                                                                                                        
                3.登簿、缮证责任:(1)按照房屋技术规范要求,对房屋登记业务是否合格进行质量检查;(2)对提交的纸质件、电子信息是否齐全、内容是否相符进行质检,符合规定的予以记载房屋登记簿、缮证;不符合登记规定的将纸质信息、电子信息注明退件原因,退回受理窗口。
                2-1.《房屋登记办法》(中华人民共和国建设部令第168号2008-2-15)                             第八十七条申请……不予办理。                                                  2-2.《中华人民共和国城市房地产管理法》(中华人民共和国主席令第七十二号2007-08-30)                                                                              第三十八条 下列房地产,不得转让:(一)以出让方……第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关……房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有……同意的;(五)权属有争议的;(六)未依……证书的;(七)法律……情形。第三十九条 以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件:(一)按照出让合同……土地使用权证书;(二)按照出让合同……二十五……用地条件。转让房地产时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书。第四十条 以划拨方式……人民政府准予……出让金。以划拨方式……国务院……其他处理。第四十一条 房地产转让,……土地使用权取得的方式。第四十二条 房地产转让……随之转移。第四十三条 以出让方式……使用年限……剩余年限。第四十四条 以出让方式……土地用途的,……同意,……合同,……出让金。
                4.发证责任:核对权利人(代理人)身份证证件,收回受理通知单;无法提供受理通知单的,必须由权利人领取。领证人应在领证凭证上签字确认,并注明领证日期。
                5.归档责任:将申请登记审核材料收集整理、归档。 3-1.《中华人民共和国物权法》 (中华人民共和国主席令第62号2007-3-16)                                                                   第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。                                                 3-2.《房屋登记办法》(中华人民共和国建设部令第168号2008-2-15)                             第二十五条  房屋登记机构应当根据房屋登记簿的记载,缮写并向权利人发放房屋权属证书。                                                         
                6.其他法律法规规章文件规定应履行的责任。
                4.《中华人民共和国城市房地产管理法》(中华人民共和国主席令第七十二号2007-08-30)                                                                              第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
                第六十一条 在依法取得的房地产……,应当凭……申请登记,由……颁发房屋所有权证书。                                                                   5.《房屋登记办法》(中华人民共和国建设部令第168号2008-2-15)                             第二十八条 房屋登记机构应当将房屋登记资料及时归档并妥善管理。
                  法制办审核意见(签字):                                                     审核日期:
                行政职权对应的责任事项目录
                部门(单位):公章                                      主要负责人签字:                           填报时间:           
                项目
                编码
                项目
                类别
                项目名称 子项名称 责任主体 责任事项
                (按环节分解)
                责任设定依据 问责依据 备注
                220503-GY-QR-010 行政  确认 拍卖的房屋转移登记 通化市500万彩票app公用事业管理中心 1.受理责任:(1)查验申请主体;(2)查验申请材料;(3)核对申请登记事项;(4)询问申请人(代理人);(5)录入相关信息;(6)签署受理意见。 1-1.《中华人民共和国物权法》(中华人民共和国主席令第62号2007-3-16)                                                                   第九条 不动产物权的设立……发生效力;未经登记,……规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。                                                                                                   1-2.《中华人民共和国城市房地产管理法》(中华人民共和国主席令第七十二号2007-08-30)                                                                          第三十七条 房地产转让,是指……或者……他人的行为。   1.《中华人民共和国物权法》(中华人民共和国主席令第62号2007-3-16) 第十二条、第十三条、第二十一条。          2. 《中华人民共和国城市房地产管理法》(中华人民共和国主席令第七十二号2007-08-30)第六十七条、第七十条、第七十一条。                   3.《房屋登记办法》(建设部令第168号2008-2-15)第九十一条、第九十二条、第九十三条。                             4.其他适用的法律法规规章文件规定。  
                2.审核责任:(1)审核申请材料的一致性、合法性;(2)会审重大疑难事项;(3)签署审核意见。 1-3.《房屋登记办法》(建设部令第168号2008-2-15)                                                               第三十二条 发生下列情形之一的,当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记:(一)买卖;(二)互换;(三)赠与;(四)继承、受遗赠;(五)房屋分割、合并,导致所有权发生转移的;(六)以房屋出资入股;(七)法人或者其他……发生转移的;(八)法律、法规规定的其他情形。第三十三条 申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明房屋所有权发生转移的材料;(五)其他必要材料。前款第(四)项材料,可以是……生效的法律文书,……发生转移的材料。                                                                                                                                                                                                                                                                                        
                3.登簿、缮证责任:(1)按照房屋技术规范要求,对房屋登记业务是否合格进行质量检查;(2)对提交的纸质件、电子信息是否齐全、内容是否相符进行质检,符合规定的予以记载房屋登记簿、缮证;不符合登记规定的将纸质信息、电子信息注明退件原因,退回受理窗口。
                2.《中华人民共和国城市房地产管理法》(中华人民共和国主席令第七十二号2007-08-30)                                                                              第三十八条 下列房地产,不得转让:(一)以出让方……第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关……房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有……同意的;(五)权属有争议的;(六)未依……证书的;(七)法律……情形。第三十九条 以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件:(一)按照出让合同……土地使用权证书;(二)按照出让合同……二十五……用地条件。转让房地产时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书。第四十条 以划拨方式……人民政府准予……出让金。以划拨方式……国务院……其他处理。第四十一条 房地产转让,……土地使用权取得的方式。第四十二条 房地产转让……随之转移。第四十三条 以出让方式……使用年限……剩余年限。第四十四条 以出让方式……土地用途的,……同意,……合同,……出让金。
                4.发证责任:核对权利人(代理人)身份证证件,收回受理通知单;无法提供受理通知单的,必须由权利人领取。领证人应在领证凭证上签字确认,并注明领证日期。
                5.归档责任:将申请登记审核材料收集整理、归档。 3-1.《中华人民共和国物权法》 (中华人民共和国主席令第62号2007-3-16)                                                                   第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。                                                 3-2.《房屋登记办法》(中华人民共和国建设部令第168号2008-2-15)                             第二十五条  房屋登记机构应当根据房屋登记簿的记载,缮写并向权利人发放房屋权属证书。                                                         
                6.其他法律法规规章文件规定应履行的责任。
                4.《中华人民共和国城市房地产管理法》(中华人民共和国主席令第七十二号2007-08-30)                                                                              第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
                第六十一条 在依法取得的房地产……,应当凭……申请登记,由……颁发房屋所有权证书。                                                                   5.《房屋登记办法》(中华人民共和国建设部令第168号2008-2-15)                             第二十八条 房屋登记机构应当将房屋登记资料及时归档并妥善管理。
                  法制办审核意见(签字):                                                     审核日期: